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Courtier immobilier
Marie-Josée Rouleau
Courtier immobilier
Sotheby's Realty International Québec
Bureau : 514 287 7434

Duplex à vendre, Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

vendu
MLS 24901761
Adresse
8800 , Av. Henri-Julien , Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Ahuntsic- située dans un secteur paisible, élégant immeuble à revenu rare sur le marché. La propriété offre 2 logements entièrement rénovés avec agrandissement. Matériaux hauts de gamme, portes françaises, boiseries...Magnifique terrain paysagé avec arbres matures. 2 garages & 4 places en allées. Occupation double. Près de plusieurs parcs & métros.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1946  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 33.00 pi. x 90.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 3 107.54 pi. ca.      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 65 jours
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4) , Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement Brique Terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains Douche indépendante  
Armoires Bois Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Enseigne, Interphone, Système d'alarme, Thermopompe centrale Services disponibles Système de gicleurs
Dimensions
Largeur du bâtiment
33.00 pi.
Profondeur du bâtiment
90.00 pi.
Superficie habitable
3 107.54 pi. ca.
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
2 700.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
7 852$ (2019)
Taxes scolaires :
814$ (2019)
Total
8 666$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
476$ (0)
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
184 300$
Bâtiment
381 500$
Total
565 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
1$
Total des revenus
1$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Bibliothèque 2ième étage  8.7x6.3 P   Bois  Ouvert sur balcon avant
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.2x11.2 P   Bois  Double portes françaises
Chambre à coucher 2ième étage  14.6x19 P   Bois 
Cuisine 2ième étage  11.4x19 P   - Irr Bois  Avec coin repas & bar
Autre 2ième étage  22x14.3 P   Bois  Merisier teint
Salle de bains 2ième étage  10.8x8.2 P   - Irr Céramique  Plancher chauffant
Autre 2ième étage  8.7x15.5 P   Bois  Avec mur de bloc de verre

Inclusions

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière & hotte, frigo à vin. Fixtures là où installées (inclus les 3 lampes tempêtes), tringles, pôles & rideaux où installés. Les deux lampes du comptoir de cuisine bar. L'horloge fixé sur le mur dans le corridor. Voir suite des inclusions dans "addenda".

Exclusions

Du RDC : les deux fauteuils de la salle d'attente, la table de conférence (antique), laveuse & sécheuse. Réfrigérateur de l'atelier. La table et les 4 chaises de la petite salle de conférence.

Addenda

Magnifique Duplex situé dans un secteur prisé. Cette

propriété vous offre un mélange des charmes d'origines avec

des touches modernes.

Excellente construction et entretien minutieux au fils des

années.

Le 8800 Henri-Julien vous offre un logement résidentiel

haut de gamme complètement rénové.

- Entrée indépendante avec balcon & auvent permanent, part

la rue Chenevert

- Spacieuse terrasse sur le toit avec auvent amovible, vue

urbaine et soleil d'après-midi pour profiter de la saison

estivale.

- Quatre (4) accès disponibles par: l'av. Henri-Julien, la

rue Chenevert, de l'atelier & le garage.

- Garage double et 4 places de stationnement en allée.

Au sous-sol :

- Une pièce pouvant servir de chambre, de salle familiale,

de gym ou autre.

- Une salle de bain complète et salle de lavage.

- Une grande pièce est aménagée pour du rangement

- Un grand espace atelier avec rangement est adjacent à

l'entrée du garage.

Le 2e logement a été complètement reconfigurer : 3 bureaux,

1 salle de réception, 2 salles de conférence, 1 cuisine

complète et 1 salle d'eau. Idéal pour bureaux

professionnel.

Entrée indépendante par la rue Henri-Julien.

Fait à noter : enseigne commerciale disponible sur le coin

des rues Henri-Julien & Chenevert (droit acquis).

***

Suivi des inclusions :

RDC : ameublement de bureau & bibliothèques, le système

téléphonie (11 lignes), balayeuse centrale et ses

accessoires, auvent de la terrasse & structure. Compteur

d'eau.

Cuisine du RDC : réfrigérateur & lave-vaisselle. Au 2e

étage : auvent de la terrasse & structure.

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